項目地塊為典型的湖南丘陵地，南高北低，中間地帶低洼。整片地塊為綠色所覆蓋，地塊內有自然形成的三處水塘，具有較好的自然景觀環境條件。自然地面標高為黃海高程55m～75m左右。項目地塊周圍的百果園農莊占地面積1100余畝，農莊內風景優美、設施齊全、服務周到。項目與雷鋒大道有200多米距離，被百果園環抱。項目東側現狀為工業用地，對項目有一定影響。